北京一豪华四合院首次被拍卖，流拍了！

IMF预测主要发达经济体的2024年GDP增速，北京被拍除了美国之外，没有一个国家增速超过2%的。

中国作为中高收入国家，华合院正在向现代化国家迈进，潜在需求非常大，关键是如何通过收入分配体制改革，把潜在需求转化为有效需求。如果单纯从人均GDP的角度看，首次2023年美国的人均GDP已经是中国的六倍，人均GDP越高，意味着医疗卫生条件越好。

居民部门的终端需求包括居民部门的各类消费和各类投资需求，流拍而要增加这些需求，流拍一方面需要财政发力，补贴给居民，增加居民收入，另一方面应该大幅降低利率水平，把居民的储蓄转为投资，目前我国居民存款高达130多万亿，其中70%以上的定期存款。虽然古典经济学派和奥地利学派主张不干预经济，北京被拍让市场自发调节，但事实上全球最发达的三大经济体都在干预经济。数据表明，华合院中国的预期寿命提高速率快于美国，尽管我国的人均GDP只有美国的六分之一。

尽管不同遗传基因对人的寿命有一定影响，首次但从大数据看，生活条件的改善、现代科技及医疗水平的提高对人类生命的延长起到了核心作用。若按2021年我国人均预期寿命78岁、流拍全球73岁计，人的成长阶段大约占生命周期的三分之一，而抗衰老阶段占三分之二。

扩大终端需求不同于我们经常提及的扩内需，北京被拍因为内需除了包括消费，北京被拍还包括各种投资，而这些投资最终还会带来供给的扩大，从而使得供过于求的结构性问题长期得不到改善。

但也可以从人口的维度去解释，华合院美国由于相对高的总和生育率（2023年为1.66，华合院中国只有1.09）和源源不断的人口流入（留学、移民和偷渡），美国的老龄化率的上升斜率就变得很平缓，且2032年后还可能出现下行。首次这些问题应该有一个清晰的答案。

而企业活期存款减少后，流拍变为个人存款，表现为M2上行，形成高基数。以上指标很重要，北京被拍M1增速反弹，同时M1和M2剪刀差收窄，往往被认为是经济活力增强的表征。

2023年年末M1余额为68.1万亿元，华合院同比增长仅仅为1.3%，华合院全年M1均在低位运行，企业活期存款的严重低增长加剧经济下行、物价持续在低位运行，房地产和股市低迷。狭义货币（M1）余额69.42万亿元，首次同比增长5.9%。

(责任编辑：山本健司)